Piso en Indautxu - Bilbao (Bizkaia)

REF:

VENTA 570.000€

Características principales

  • 166 m2
  • 5 habs.
  • 2 baños
  • Ascensor
  • Camarote

Descripción del inmueble

Se VENDE EN EXCLUSIVA esta magnífica vivienda ubicada en pleno centro del barrio de Indautxu, de 166m2 según catastro. En las infografías de este anuncio se proponen 2 posibles opciones, entre otras muchas posibles, que reflejan el enorme potencial de reforma de esta amplia y céntrica vivienda. Dos propuestas de reforma cuyo coste está ya presupuestado y te sorprenderá positivamente, consúltanos. Una vivienda que también puede ser perfectamente adecuada en su estado actual distribuida en amplio salón-comedor con chimenea completamente funcional, 5 habitaciones, una de ellas usada a modo de despacho, cocina comedor con balcón, 2 baños y hall de entrada de 12m2. Orientación Este en la fachada principal (salón comedor y despacho) y Oeste y Sur en la zona interior de la vivienda donde se dispone también de un balcón interior con acceso desde la cocina. 

Edificio de hormigón de 5 plantas y 1 un solo vecino en cada una de ellas, con ascensor. Cuenta con una pequeña bodega en la planta baja, así como un gran trastero habilitado en la antigüa vivienda del conserje de la que participa en una 1/5 parte. Igualmente participa en 1/5 parte en la zona abuhardillada bajo cubierta, espacio actualmente diáfano para su uso por los 5 propietarios de la Comunidad y potencialmente divisible a futuro en nuevos trasteros. Dispone por último de un espacio comunitario también en le portal para dejar bicicletas, carros de niños, etc. La vivienda se encuentra en muy buen estado pero es perfecta también para una reforma o actualización. Es también idonea para un uso profesional como vivienda, como despacho de abogados, asesoría, gabinete médico, etc. Potencialmente también podría solicitarse su calificación como vivienda turística al ser primera planta y no tener ni vecinos en la misma planta ni abajo de la misma. Tiene la ITE pasada y tejado reformado en 2020 por lo que carece de derramas pendientes. Los Gastos de Comunidad son solo de 120€ mensuales. Calefacción y agua caliente por gas ciudad con caldera individual. Doble puerta de entrada (actualmente una de ellas está camuflada pero puede reabrirse en cualquier momento). Situada en el centro de Indautxu a escasos metros del ascensor de Metro de Indautxu y las bocas de metro de Alameda de Urkijo y de Doctor Areilza, está también rodeada de colegios (Jesuitas, Ikasbide, El Carmen, Felix Serrano), servicios sanitarios (Cruz Roja, contigua lal edificio), comercios de todo tipo  y supermercados como BM, ALDI, LIDL, etc.

No desaproveches esta oportunidad unica de hacerte a un precio muy ventajoso con una vivienda de gran tamaño en el centro de Bilbao y con una participación importante (la quinta parte) en activos comunitarios complementarios como la antigua vivienda del portero o la zona abuardillada bajo cubierta, además de su propio espacio de bodega.

Este sería el detalle de tus gastos de compra: Impuesto de I.T.P. (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) del 4% (tipo general) a calcular sobre el Valor Mínimo Atribuible (V.M.A.) de la vivienda  y que en este caso es de 465.841,03 €. Tendrías que pagar en ese caso el tipo general (4%), es decir 18.633,64€. Aparte del impuesto, tendrías que pagar como comprador los gastos de Notaría, estimados de 1.200€ a 1.500€ dependiendo de si media o no Hipoteca en la compra así como de la Notaría concreta que finalmente elijas. Por último, si reformas parcial o íntegralmente esta vivienda, tenemos muy buenas opciones de empresas especializadas para ello que recomendarte, tienes que contar en este caso con un precio estimado de 300€ a 1000€ por metro cuadrado construido, dependiendo básicamente del alcance de la reforma (parcial o integral) y de las calidades finales elegidas en solado (tarimas o cerámicos de diferentes calidades); cerramientos (ventanas, macanismos y vidrios); revestimientos de cocina y baños (mármoles, granitos, cerámica, madera); necesidad o no de cambio de la fontanería y/o instalación eléctrica; redistribución o no de la planta de la vivienda; gama de electrodomésticos,  muebles y equipamiento de la cocina y baños: pinturas y empapelados; domótica; etc. 

¿Quieres hacer una visita sin compromiso? Nos podrás contactar por teléfono o en nuestra oficina de Manuel Allende 11, Bilbao en el siguiente Horario:

De LUNES a VIERNES: de 10:00h a 20:00h en horario continuo

SÁBADOS: De 10:30h a 13:30h atención telefónica y cita previa 

Realizamos visitas TODOS los días, incluidos domingos a disponibilidad de la propiedad

Distribución

Habitaciones: 5
Zona de estar: Con chimenea funcional
Cocina:
Baños:
M2 Construidos: 166 m2

Situación

Orientación: Este
Disposición: Semi-exterior
Antigüedad: 1953
Altura: Bajo
Estructura: Hormigón

Características

Ascensor: Si
Garaje: No
Trastero: No
Calefacción: Individual gas natural
Agua caliente: Individual gas natural

Calidades

Suelos:
Puertas: |
Ventanas: PVC climalit | Buen estado
Paredes: Sin especificar | Sin especificar
Estado general: Muy buen estado

Información adicional

ascensor, parada de autobús cercana, juegos infantiles, parada de metro cercana, tranvia, armarios, balcón, camarote, vestidor.

Certificado energético

42,00 196,00

Nº de Registro: CEE/CAPV/

Quiero más información

Certificado energético

42,00 196,00

Nº de Registro: CEE/CAPV/