Piso en Indautxu - Bilbao (Bizkaia)
REF:
Características principales
- 108 m2
- 3 habs.
- 2 baños
- Ascensor
Descripción del inmueble
Se VENDE EN EXCLUSIVA, PRECIO NO NEGOCIABLE, esta magnífica vivienda totalmente exterior en cuarta planta y ubicada en el barrio de Indautxu, de 108m2 según catastro, distribuida en amplios hall de entrada y salón con un comedor independiente anexo por doble puerta (fácilmente convertible éste en una cuarta habitación si así se necesitara), 3 habitaciones, una de ellas usada a modo de despacho/habitación de servicio, cocina equipada con pequeña despensa anexa, 2 baños (1 completo de buen tamaño y con plato de ducha a estrenar y ventana de ventilación, y otro actualmente como aseo pero con permiso de la Comunidad para ampliarlo unos 3m2 adicionales en zona patio de ventilación, como ya han hecho en las 3 plantas inferiores a la vivienda). La vivienda es totalmente exterior salvo los 2 baños, en chaflán, con 7 grandes ventanas a la calle (una de ellas triple ventana en forma de pequeño mirador en el salón), todo con orientación Oeste (solo 1 habitación con orientación Norte), lo que hace que la vivienda tenga muchísima luz durante todo el día, y con sol directo durante toda la tarde hasta el anochecer. Situada en una cuarta planta, dispone de bonitas vistas sobre toda la zona urbana de los alrededores de la casa, divisándose también perfectamente por ejemplo el monte Serantes de Santurtzi. Edificio de hormigón de 8 plantas, del año 1960, tiene pasada la ITE y actualizados la cubierta, fachada y el portal con ascensor a cota cero y videoportero. La vivienda se encuentra en buen estado de habitabilidad pero es perfecta también para una reforma o actualización a una distribución más moderna, disponiendo eso sí de ventanas nuevas oscilobatientes en todo su perímetro exterior compuesto por la cocina, 3 habitaciones, comedor y el salón. Calefacción (radiadores de hierro con conductos de agua) y agua caliente eléctricos, aunque puede conectarse al gas ciudad. Gastos de Comunidad de 58€ mensuales. Doble puerta de entrada situadas de tal manera que permitirían en su caso incluso una posible segregación de la vivienda en por ejemplo 2 apartamentos independientes si se cumplieran para ello las normas comunitarias y municipales al respecto. Situada en Indautxu a escasos metros de Termibus, parada de metro de Sabino Arana o la estación de tren de cercanías de Autonomía, dispone a su alrededor de servicios sanitarios, colegios (La Pureza de María, Jesuitas), comercios de todo tipo y supermercados como Eroski, Mercadona, Lidl, etc. Se trata de una zona de Indautxu en plena expansión y renovación con el nuevo Boulevard de Sabino Arana, la nueva zona residencial y de servicios de Garellano (Termibus, torres de viviendas, nuevo Hotel) o el nuevo corredor verde a modo de rambla en de la calle María Diaz de Haro. EXISTE TASACIÓN OFICIAL DEL AÑO 2022 (marzo) de 516.617€. Precio anunciado último rebajado del anuncio inicial, NO NEGOCIABLE.
Este sería el detalle de tus gastos de compra: Impuesto de I.T.P. (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) del 4% (tipo general) o del 2,5% (tipo reducido), según el destino de la vivienda (para vivienda habitual o no), a calcular sobre el Valor Mínimo Atribuible (V.M.A.) que en este caso es de 329.641,61€. Aparte del impuesto, tendrías que pagar como comprador los gastos de Notaría, estimados de 1.200€ a 1.500€ dependiendo de si media o no Hipoteca en la compra así como de la Notaría concreta que finalmente elijas. Por último, si reformas parcial o íntegramente esta vivienda, tenemos muy buenas opciones de empresas especializadas para ello que recomendarte, tienes que contar en este caso con un precio estimado de 500€ a 1000€ por metro cuadrado construido.
¿Quieres hacer una visita sin compromiso?
Realizamos visitas TODOS los días, incluidos los domingos, al disponer en este caso de llaves.
Distribución
| Habitaciones: 3 | |
| Zona de estar: con comedor independiente anexo. | |
| Cocina: | |
| Baños: 1 baño + 1 aseo | |
| M2 Construidos: 108 m2 |
Situación
| Orientación: Oeste | |
| Disposición: Exterior | |
| Antigüedad: 1960 | |
| Altura: 4º Piso | |
| Estructura: Hormigón |
Características
| Ascensor: Si | |
| Garaje: No | |
| Trastero: No | |
| Calefacción: Individual eléctrica | |
| Agua caliente: Individual eléctrica |
Calidades
| Suelos: | Necesita barnizar y lijar | |
| Puertas: | Muy deterioradas | |
| Ventanas: | Nuevas | |
| Paredes: Sin especificar | Necesario pintar | |
| Estado general: Reforma necesaria |
Información adicional
Acceso para minusvalidos, ascensor, ascensor a nivel de calle, parada de autobús cercana, parada de metro cercana, tranvia, parada de tren cercana, videoportero, alta suministros, despensa.
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